Fac-simile intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida.
TRIBUNALE DI <…………>
Intimazione di sfratto per morosità
e contestuale citazione per la convalida
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La Società <…>, con sede in <…>, via <…> n. <…>
(codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria
Agricoltura ed Artigianato di <…>), in
persona del legale rappresentante pro-tempore
<…>, e domiciliato per la carica presso
infradetta società, rappresentata e difesa, giusta delega in calce al presente
atto, dall’Avv. <…> del foro di <…> (c.f. <…>;
fax n. <…>; e-mail <…>, Pec: <…>),
ed elettivamente domiciliata presso il di lei studio in <…>, Via <…> n. <…>;
premesso che
- l’esponente è proprietaria di un
immobile destinato ad attività commerciale, sito in <…>
, via <…> n. <…>;
- con contratto di affitto stipulato
in data <…> e registrato presso l’Ufficio
dell’Agenzia delle Entrate di <…> in data <…>, la <…> (locatore) concedeva in locazione l'immobile su indicato <…>, con sede in <…> via <…>
n. (codice
fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed
Artigianato di <…>) (Doc. 1);
-
il contratto di locazione prevedeva
una durata di anni <…> a far data dal <…>
ed è stato automaticamente rinnovato;
- il canone di locazione annuo convenuto
fra le parti era pari ad € <…> oltre IVA, da
corrispondersi in rate mensili anticipate di € <…>, oltre IVA, ciascuna entro il <…> del mese di competenza;
-
la <…>, si
è resa inadempiente nel pagamento dei canoni di locazione relativi ai mesi di <…>, per un ammontare complessivo di € <…>;
- nonostante le reiterate richieste da parte della <…>, in ultima la messa in mora di questo
studio legale, <…> non ha provveduto al
pagamento dei canoni di locazione, (Doc. 2);
- è venuto meno, pertanto, il
rapporto di fiducia tra conduttore e locatore, rendendosi
così necessario ricorrere alla presente procedura giudiziale;
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INTIMA
alla <…>, con sede in <…> via <…> n.
<…> (codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria
Agricoltura ed Artigianato di <…>), sfratto per morosità, invitandola a rilasciare l'immobile di cui in
premessa libero e sgombro da persone e da cose, con l’avvertimento che, in
mancanza, si procederà ad esecuzione per rilascio, e contemporaneamente
CITA
<…>, con sede in <…> via <…> n. <…> (codice fiscale e numero d’iscrizione
alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di <…>), a comparire
dinanzi al Tribunale di <…>, all'udienza che
da questi sarà tenuta il giorno <…………..>
ore di rito, nei locali di ordinaria sede, invitando l'intimata
a costituirsi nella cancelleria del suddetto Tribunale, nei termini e nelle
forme di legge, con espresso avvertimento che in caso di mancata comparizione,
e comunque in assenza di opposizione, il Giudice convaliderà l'intimato sfratto
ai sensi dell' art. 663 e ss. c.p.c., procedendo, in legittima contumacia per
ivi, reietta ogni diversa istanza od eccezione, sentire accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
Piaccia all’Ecc.mo
Tribunale adito, disattesa ogni contraria difesa:
1)
convalidare
l’intimato sfratto per morosità e, per l’effetto, condannare <…>, con sede in <…> via <…> n. <…> (codice fiscale e numero
d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di
<…>), con ogni
accessorio e pertinenza, libero e vuoto da persone e da cose e comunque fissare
la data per l’esecuzione del provvedimento di convalida;
2)
in caso di opposizione emettere il richiesto provvedimento di convalida e condannarla al
rilascio con ordinanza provvisoriamente esecutiva, con riserva di eccezioni ai
sensi dell’art. 665 c.p.c.;
3)
emettere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo per il
pagamento dei canoni scaduti, oltre al danno da svalutazione monetaria ed
interessi legali come per legge;
4) in
ogni caso con vittoria di competenze professionali, oltre IVA, CAP e rimborso
forfetario come per legge.
In via istruttoria si offrono in comunicazione i seguenti documenti:
- contratto di locazione;
- raccomandata di messa in mora del <…>.
Con ogni più ampia riserva istruttoria di legge in caso di opposizione.
Ai sensi e per gli
effetti di cui alla legge 14 maggio 2005 n. 80 si dichiara che le comunicazioni
via fax allo stesso procuratore, e relative alla presente vertenza, possono
essere fatte esclusivamente al n. di fax <…> o
all’indirizzo e.mail <…> o pec <…>.
Si dichiara altresì ai sensi dell’art. 14
del D.P.R. 115/2002 che il valore della controversia è di € <…> e il contributo unificato è pari ad € <…>.
<…>, lì <…>
Avv. <…>
PROCURA ALLE LITI
Informati ai sensi
del D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, come modificato dal D.L. 69/2013, della facoltà
di esperire il procedimento di mediazione per tentare la risoluzione
stragiudiziale della controversia insorta di cui sopra; dell’obbligo di
utilizzare il procedimento di mediazione nelle materie previste dal D.Lgs. n.
28/2010; nonché ai sensi ai sensi dell’art. 2, co. 7, D. L.
n. 132/2014, della possibilità di ricorrere alla convenzione di negoziazione
assistita da uno o più avvocati disciplinata dagli artt. 2 e ss. del suddetto
decreto legge; della possibilità, qualora ne ricorrano le indicazioni, di avvalersi
del gratuito patrocinio a spese dello Stato per la gestione del procedimento;
dei benefici fiscali connessi all’utilizzo della procedura; deleghiamo a
rappresentarci e difenderci in ogni stato e grado del presente giudizio,
compreso eventuale procedimento di opposizione, chiamata di terzo, eventuale
giudizio di esecuzione, di convalida di sequestro, di appello, ad esso
conseguenti o comunque connessi, con potere di rinunciare agli atti e alla
azione, accettare le rinunzie da altri fatte, riassumere il processo sospeso o
interrotto, l’Avv. <…> del
Foro di <…>, con studio in <…>, via <…> n. <…>,
con ogni più ampia facoltà e con promessa di rato e valido, e autorizzando,
occorrendo, a transigere, conciliare nonché a farsi sostituire, eventualmente
sottoscrivendo ogni atto all’uopo necessario. Eleggiamo domicilio in <…>, <…> n. <…>
presso lo studio dell’Avv. <…>. Dichiariamo
che, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 13, 23 e 26 del D.Lgs. n.
196/2003, abbiamo ricevuto l’informativa e prestiamo il consenso all’utilizzo
dei dati personali ai fini dell’espletamento del presente mandato.
<…> ______________________
<…> ____________________________
<…>, lì
Si certifica
l’autografia delle suestese firme
Avv. <…>
RELATA
DI NOTIFICA
Il giorno in a richiesta
dell’Avv. <…> qualificata e domiciliata
come in atti, io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico
presso il Tribunale di <…>, ho
notificato il su esteso atto a <…>, con sede in <…> via <…> n. <…>.
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