lunedì 7 settembre 2015

Formulario: Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida.


Fac-simile intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida.










TRIBUNALE DI <…………>

Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida

* * *

La Società <…>, con sede in <…>, via <…> n. <…> (codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di <…>), in persona del legale rappresentante pro-tempore <…>, e domiciliato per la carica presso infradetta società, rappresentata e difesa, giusta delega in calce al presente atto, dall’Avv. <…> del foro di <…> (c.f. <…>; fax n. <…>; e-mail <…>, Pec: <…>), ed elettivamente domiciliata presso il di lei studio in <…>, Via <…> n. <…>;

premesso che

-        l’esponente è proprietaria di un immobile destinato ad attività commerciale, sito in <…> , via <…>  n. <…>;

-        con contratto di affitto stipulato in data <…> e registrato presso l’Ufficio dell’Agenzia delle Entrate di <…> in data <…>, la <…> (locatore) concedeva in locazione l'immobile su indicato <…>, con sede in <…> via <…> n. (codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di <…>) (Doc. 1);

-         il contratto di locazione prevedeva una durata di anni <…> a far data dal <…> ed è stato automaticamente rinnovato;

-       il canone di locazione annuo convenuto fra le parti era pari ad € <…> oltre IVA, da corrispondersi in rate mensili anticipate di € <…>, oltre IVA, ciascuna entro il <…> del mese di competenza;

-         la <…>, si è resa inadempiente nel pagamento dei canoni di locazione relativi ai mesi di <…>, per un ammontare complessivo di € <…>;

-        nonostante le reiterate richieste da parte della <…>, in ultima la messa in mora di questo studio legale, <…> non ha provveduto al pagamento dei canoni di locazione,  (Doc. 2);

-       è venuto meno, pertanto, il rapporto di fiducia tra conduttore e locatore, rendendosi così necessario ricorrere alla presente procedura giudiziale;
tutto ciò premesso, che forma parte integrante e sostanziale del presente atto, la Società <…>, come sopra rappresentata, domiciliata e difesa, ai sensi e per gli effetti dell’art. 658 c.p.c.,
INTIMA

alla <…>, con sede in <…> via <…>  n. <…> (codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di <…>), sfratto per morosità, invitandola a rilasciare l'immobile di cui in premessa libero e sgombro da persone e da cose, con l’avvertimento che, in mancanza, si procederà ad esecuzione per rilascio, e contemporaneamente

CITA

<…>, con sede in <…> via <…>  n. <…> (codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di <…>), a comparire dinanzi al Tribunale di <…>, all'udienza che da questi sarà tenuta il giorno <…………..> ore di rito, nei locali di ordinaria sede, invitando l'intimata a costituirsi nella cancelleria del suddetto Tribunale, nei termini e nelle forme di legge, con espresso avvertimento che in caso di mancata comparizione, e comunque in assenza di opposizione, il Giudice convaliderà l'intimato sfratto ai sensi dell' art. 663 e ss. c.p.c., procedendo, in legittima contumacia per ivi, reietta ogni diversa istanza od eccezione, sentire accogliere le seguenti

CONCLUSIONI

Piaccia all’Ecc.mo Tribunale adito, disattesa ogni contraria difesa:
1)   convalidare l’intimato sfratto per morosità e, per l’effetto, condannare <…>, con sede in <…> via <…>  n. <…> (codice fiscale e numero d’iscrizione alla Camera di Commercio Industria Agricoltura ed Artigianato di <…>),  con ogni accessorio e pertinenza, libero e vuoto da persone e da cose e comunque fissare la data per l’esecuzione del provvedimento di convalida;
2)   in caso di opposizione emettere il richiesto provvedimento di convalida e condannarla al rilascio con ordinanza provvisoriamente esecutiva, con riserva di eccezioni ai sensi dell’art. 665 c.p.c.;
3)   emettere decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo per il pagamento dei canoni scaduti, oltre al danno da svalutazione monetaria ed interessi legali come per legge;
4)   in ogni caso con vittoria di competenze professionali, oltre IVA, CAP e rimborso forfetario come per legge.

In via istruttoria si offrono in comunicazione i seguenti documenti:

  1. contratto di locazione;
  2. raccomandata di messa in mora del <…>.

Con ogni più ampia riserva istruttoria di legge in caso di opposizione.

Ai sensi e per gli effetti di cui alla legge 14 maggio 2005 n. 80 si dichiara che le comunicazioni via fax allo stesso procuratore, e relative alla presente vertenza, possono essere fatte esclusivamente al n. di fax <…> o all’indirizzo e.mail <…> o pec  <…>.

Si dichiara altresì ai sensi dell’art. 14 del D.P.R. 115/2002 che il valore della controversia è di € <…> e il contributo unificato è pari ad € <…>.

<…>, lì <…>             

Avv. <…>



PROCURA ALLE LITI

Informati ai sensi del D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, come modificato dal D.L. 69/2013, della facoltà di esperire il procedimento di mediazione per tentare la risoluzione stragiudiziale della controversia insorta di cui sopra; dell’obbligo di utilizzare il procedimento di mediazione nelle materie previste dal D.Lgs. n. 28/2010; nonché ai sensi ai sensi dell’art. 2, co. 7, D. L. n. 132/2014, della possibilità di ricorrere alla convenzione di negoziazione assistita da uno o più avvocati disciplinata dagli artt. 2 e ss. del suddetto decreto legge; della possibilità, qualora ne ricorrano le indicazioni, di avvalersi del gratuito patrocinio a spese dello Stato per la gestione del procedimento; dei benefici fiscali connessi all’utilizzo della procedura; deleghiamo a rappresentarci e difenderci in ogni stato e grado del presente giudizio, compreso eventuale procedimento di opposizione, chiamata di terzo, eventuale giudizio di esecuzione, di convalida di sequestro, di appello, ad esso conseguenti o comunque connessi, con potere di rinunciare agli atti e alla azione, accettare le rinunzie da altri fatte, riassumere il processo sospeso o interrotto, l’Avv. <…> del Foro di <…>, con studio in <…>, via <…> n. <…>, con ogni più ampia facoltà e con promessa di rato e valido, e autorizzando, occorrendo, a transigere, conciliare nonché a farsi sostituire, eventualmente sottoscrivendo ogni atto all’uopo necessario. Eleggiamo domicilio in <…>, <…> n. <…> presso lo studio dell’Avv. <…>. Dichiariamo che, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 13, 23 e 26 del D.Lgs. n. 196/2003, abbiamo ricevuto l’informativa e prestiamo il consenso all’utilizzo dei dati personali ai fini dell’espletamento del presente mandato.

<…> ______________________

<…> ____________________________

<…>, lì

Si certifica l’autografia delle suestese firme

Avv. <…>




RELATA DI NOTIFICA



Il giorno                               in                             a richiesta dell’Avv. <…> qualificata e domiciliata come in atti, io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto all’Ufficio Unico presso il Tribunale di <…>, ho notificato il su esteso atto a <…>, con sede in <…>  via <…> n. <…>.

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